Установка жилищного коттеджа на выбранном земельном участке – это возможность приобрести дом своей мечты. Строительная компания предлагает своим клиентам строительство загородных коттеджей под ключ в Москве и Московской области, которые будут не только отличаться индивидуальностью и превосходным внешним видом, но и максимально обладать всеми удобствами и возможностями полноценного дома.
Наша компания готова разработать и реализовать самые смелые и уникальные планы своих клиентов в дизайнерском оформлении дома. И она разработала для этого целый комплекс планов для строительства коттеджей под ключ с учетом выбранных материалов и особенностей строительства.
 |  |
Особенности строительства коттеджей
Проектировка и строительство коттеджей – это целый комплекс взаимосвязанных специализированных работ, которые необходимо производить в определенной плановой последовательности. Неукоснительно соблюдая данное условие, компания может предложить клиенту готовое и функциональное строение. Строительство недорогих коттеджей представляет собой весьма трудоемкий и усложненный процесс, а потому доверить подобную работу лучше всего опытным профессионалам.
Отличительной особенностью коттеджного строительства является большое многообразие и многоплановость технологий, материалов и видов загородных домов. На сегодняшний день наибольшей популярностью пользуются коттеджи, выполненные из следующих материалов.
Монолитных блоков – одного из самых сложных в технологическом плане вида стройматериалов. При их использовании задействуется большое количество специализированной крупноразмерной техники.
Силикатных блоков – недорого строительного материала с превосходными теплоизоляционными качествами.
Деревянных листов – оптимальное соотношение цены и экологичности материала. Загородные дома из них весьма привлекательны внутри и снаружи, быстро согреваются и долго держат тепло.
Кирпичного материала – такие дома-коттеджи достаточно прочны и долговечны, огнестойки, и в их внутренней отделке возможно использование большого многообразия декоративных элементов.
Еще одной характерной особенностью загородного коттеджа в отличие от обычного жилого многоэтажного дома является обязательное учитывание специфики дома. Будет ли он использоваться для круглогодичного проживания или только сезонного, сколько человек будет проживать в доме – все имеет большое значение для качественного строительства коттеджного дома.
 |  |
Этапы строительства коттеджных домов
Строительство любого здания, в том числе и загородного коттеджа, начинается с выбора участка. Если же участок определен, необходимо скоординировать место расположения и начала строительства самого дома. Выбирая точку строительства коттеджа, следует учесть:
наличие и близость расположения бытовых инженерных коммуникаций – газа, воды, канализации, электричества;
геодезию участка – тип грунта и глубину залегания водного горизонта;
Идеальным соотношением между площадью земельного участка и площадью дома будет пропорция 1:10. То есть на участке в 10 соток эстетично и правильно будет смотреться дом площадью в 100 квадратных метров.
Начало строительства коттеджа начинается с получения в кадастровом органе управления разрешения на производство строительства дома коттеджного типа.
Затем идут поэтапные строительные работы.
Подготовительный – разбивка участка и земельные работы. Составляется план расположения дома и подвода коммуникаций. На участок доставляется строительная бригада, техника и материалы. Участок очищается от пней, деревьев и кустарников, сооружается навес для хранения стройматериалов.
Заливка фундамента – в зависимости от выбранного типа фундамента вырывается котлован либо траншеи, укрепляются арматурой стенки строительной ямы, устанавливается теплоизоляционная подушка. Раствором фундамент заливается в тот же день, когда окончились все земельно-подготовительные работы. Весь комплекс фундаментных работ включает в себя армировку каркаса, обустройство опалубки, бетонирование и гидроизоляцию. Общая глубина фундамента в зоне Москвы и Московской области составляет от полутора метров.
Возведение стеновых опор, перекрытий, внутренних секционных перегородок и несущих конструкций. Между стенами и фундаментом прокладывается гидроизоляция, при необходимости производится монтаж и теплоизоляции коттеджа с внешней его стороны.
Возведение крыши одновременно с финишным ее покрытием. Первый этап строительства крыши включает монтаж стропил. Затем производится изоляционная работа и укладка на обрешетку кровельного материала. От качества укладки и материала крыши зависит общее состояние дома. Кровельным материалом может служить шифер, ондулин, металлочерепица.
Прокладка инженерных коммуникаций – оснащение дома гидравлической системой отопления, котла, прокладка электропроводки, водопроводных канализационных и газовых труб.
Сюда также входит монтаж электрощита, розеток, подключения систем вентиляции и обогревающей системы фракции «теплый пол».
Коммуникационные работы следует проводить фундаментальным образом, так как после возведения отделочных работ доступ к инженерно-коммуникационным разводкам будет существенно затруднен.
Внешние работы по фасаду дома включают в свою работу гидроизоляцию фасада, оштукатуривание, монтаж дождевых стоков и громоотвода.
Установка окон и дверей и внутренняя отделка дома – выравниваются стены, полы и потолок, шпаклюется, отделывается натуральными панелями или гипсокартонном. Затем чистовая отделка – покраска, укладка плитки, клейка обоев, укладка полового покрытия. Здесь все зависит от вкуса хозяев и бюджета строительной сметы.
Внутренняя чистовая отделка – единственный этап строительства коттеджа, на котором допустимо сэкономить, ибо она не влияет на устойчивое сохранение дома, а лишь на эстетический вкус хозяев.
Заключительным этапом возведения коттеджного дома будет обустройство территории, сбор и вывоз строительного мусора, а также подписания акта сдачи-приемки дома. После принятия коттеджного дома в эксплуатационный реестр собственнику выдается свидетельство о праве владения домом.
На окончательном этапе можно обратиться к услугам ландшафтного дизайна для современного облагораживания участка.
 |  |
Цены на строительство коттеджей
Стоимость строительства коттеджа зависит от множества различных факторов. Решить ценовой вопрос постройки необходимо еще до начала таковой, учитывая свои финансовые возможности, размеры дома и материалы что будут применены в строительстве. При этом необходимо учесть, что стоимость самих стройматериалов будет занимать около 65% от всей сметы.
Цена строительства коттеджа варьируется в большую или меньшую сторону в зависимости от:
индивидуальности разработанного проекта – типовой коттеджный дом будет стоить на порядок дешевле;
этажности, количества и наличия балконов, лоджий, подвалов и специализированных хозяйственных помещений – трансформаторной, холодильной, санузла;
количества комнат и их размера – чем выше дом и множество мелких комнатушек, тем дороже смета;
сложности оформления фасада и наличия декоративных элементов;
Количество и форма окон и устройство мансард также имеют влияние на стоимость строительства коттеджа.
