Строительство коттеджей под ключ

Установка жилищного коттеджа на выбранном земельном участке – это возможность приобрести дом своей мечты. Строительная компания предлагает своим клиентам строительство загородных коттеджей под ключ в Москве и Московской области, которые будут не только отличаться индивидуальностью и превосходным внешним видом, но и максимально обладать всеми удобствами и возможностями полноценного дома.

Наша компания готова разработать и реализовать самые смелые и уникальные планы своих клиентов в дизайнерском оформлении дома. И она разработала для этого целый комплекс планов для строительства коттеджей под ключ с учетом выбранных материалов и особенностей строительства.

Особенности строительства коттеджей

Проектировка и строительство коттеджей – это целый комплекс взаимосвязанных специализированных работ, которые необходимо производить в определенной плановой последовательности. Неукоснительно соблюдая данное условие, компания может предложить клиенту готовое и функциональное строение. Строительство недорогих коттеджей представляет собой весьма трудоемкий и усложненный процесс, а потому доверить подобную работу лучше всего опытным профессионалам.

Отличительной особенностью коттеджного строительства является большое многообразие и многоплановость технологий, материалов и видов загородных домов. На сегодняшний день наибольшей популярностью пользуются коттеджи, выполненные из следующих материалов.

1. Монолитных блоков – одного из самых сложных в технологическом плане вида стройматериалов. При их использовании задействуется большое количество специализированной крупноразмерной техники.

2. Силикатных блоков – недорого строительного материала с превосходными теплоизоляционными качествами.

3. Деревянных листов – оптимальное соотношение цены и экологичности материала. Загородные дома из них весьма привлекательны внутри и снаружи, быстро согреваются и долго держат тепло.

4. Кирпичного материала – такие дома-коттеджи достаточно прочны и долговечны, огнестойки, и в их внутренней отделке возможно использование большого многообразия декоративных элементов.

Еще одной характерной особенностью загородного коттеджа в отличие от обычного жилого многоэтажного дома является обязательное учитывание специфики дома. Будет ли он использоваться для круглогодичного проживания или только сезонного, сколько человек будет проживать в доме – все имеет большое значение для качественного строительства коттеджного дома.

Этапы строительства коттеджных домов

Строительство любого здания, в том числе и загородного коттеджа, начинается с выбора участка. Если же участок определен, необходимо скоординировать место расположения и начала строительства самого дома. Выбирая точку строительства коттеджа, следует учесть:

• наличие и близость расположения бытовых инженерных коммуникаций – газа, воды, канализации, электричества;

• геодезию участка – тип грунта и глубину залегания водного горизонта;

Идеальным соотношением между площадью земельного участка и площадью дома будет пропорция 1:10. То есть на участке в 10 соток эстетично и правильно будет смотреться дом площадью в 100 квадратных метров.

Начало строительства коттеджа начинается с получения в кадастровом органе управления разрешения на производство строительства дома коттеджного типа.

Затем идут поэтапные строительные работы.

1. Подготовительный – разбивка участка и земельные работы. Составляется план расположения дома и подвода коммуникаций. На участок доставляется строительная бригада, техника и материалы. Участок очищается от пней, деревьев и кустарников, сооружается навес для хранения стройматериалов.

2. Заливка фундамента – в зависимости от выбранного типа фундамента вырывается котлован либо траншеи, укрепляются арматурой стенки строительной ямы, устанавливается теплоизоляционная подушка. Раствором фундамент заливается в тот же день, когда окончились все земельно-подготовительные работы. Весь комплекс фундаментных работ включает в себя армировку каркаса, обустройство опалубки, бетонирование и гидроизоляцию. Общая глубина фундамента в зоне Москвы и Московской области составляет от полутора метров.

3. Возведение стеновых опор, перекрытий, внутренних секционных перегородок и несущих конструкций. Между стенами и фундаментом прокладывается гидроизоляция, при необходимости производится монтаж и теплоизоляции коттеджа с внешней его стороны.

4. Возведение крыши одновременно с финишным ее покрытием. Первый этап строительства крыши включает монтаж стропил. Затем производится изоляционная работа и укладка на обрешетку кровельного материала. От качества укладки и материала крыши зависит общее состояние дома. Кровельным материалом может служить шифер, ондулин, металлочерепица.

5. Прокладка инженерных коммуникаций – оснащение дома гидравлической системой отопления, котла, прокладка электропроводки, водопроводных канализационных и газовых труб.

Сюда также входит монтаж электрощита, розеток, подключения систем вентиляции и обогревающей системы фракции «теплый пол».

Коммуникационные работы следует проводить фундаментальным образом, так как после возведения отделочных работ доступ к инженерно-коммуникационным разводкам будет существенно затруднен.

6. Внешние работы по фасаду дома включают в свою работу гидроизоляцию фасада, оштукатуривание, монтаж дождевых стоков и громоотвода.

7. Установка окон и дверей и внутренняя отделка дома – выравниваются стены, полы и потолок, шпаклюется, отделывается натуральными панелями или гипсокартонном. Затем чистовая отделка – покраска, укладка плитки, клейка обоев, укладка полового покрытия. Здесь все зависит от вкуса хозяев и бюджета строительной сметы.

Внутренняя чистовая отделка – единственный этап строительства коттеджа, на котором допустимо сэкономить, ибо она не влияет на устойчивое сохранение дома, а лишь на эстетический вкус хозяев.

8. Заключительным этапом возведения коттеджного дома будет обустройство территории, сбор и вывоз строительного мусора, а также подписания акта сдачи-приемки дома. После принятия коттеджного дома в эксплуатационный реестр собственнику выдается свидетельство о праве владения домом.

На окончательном этапе можно обратиться к услугам ландшафтного дизайна для современного облагораживания участка.

Цены на строительство коттеджей

Стоимость строительства коттеджа зависит от множества различных факторов. Решить ценовой вопрос постройки необходимо еще до начала таковой, учитывая свои финансовые возможности, размеры дома и материалы что будут применены в строительстве. При этом необходимо учесть, что стоимость самих стройматериалов будет занимать около 65% от всей сметы.

Цена строительства коттеджа варьируется в большую или меньшую сторону в зависимости от:

• индивидуальности разработанного проекта – типовой коттеджный дом будет стоить на порядок дешевле;

• этажности, количества и наличия балконов, лоджий, подвалов и специализированных хозяйственных помещений – трансформаторной, холодильной, санузла;

• количества комнат и их размера – чем выше дом и множество мелких комнатушек, тем дороже смета;

• сложности оформления фасада и наличия декоративных элементов;

• необычности формы крыши.

Количество и форма окон и устройство мансард также имеют влияние на стоимость строительства коттеджа.